Hausverkäufe und Attraktivität: Von Ihrer Tür hängt viel ab

Der Kauf eines Hauses ähnelt stark dem Online-Dating. So viel hängt vom ersten Foto ab, und die Attraktivität eines Interessenten entscheidet oft darüber, ob Sie die bildliche Schwelle überschreiten oder nach links wischen.

Im Laufe der Zeit liegt der Schwerpunkt des ersten Eindrucks auf der Haustür, die Sie anlocken soll. Viele Haustüren tun ihrem Zuhause jedoch keinen solchen Gefallen.

„So viele Menschen kaufen ein Haus und leben einfach mit der Tür, die dazugehört, während sie durch den Austausch das gesamte Erscheinungsbild ihres Hauses wirklich verbessern könnten“, sagte Jennifer Matson, Sprecherin von JELD-WEN, einem Türlieferanten aus North Carolina und Fenster. „Der Austausch einer Tür ist im Vergleich zu den meisten Renovierungen ein so einfaches und relativ kostengünstiges Projekt. Viele Studien zeigen, dass sich der Austausch Ihrer Haustür fast immer amortisiert. Ich weiß nicht, warum es nicht mehr Hausbesitzer tun.“

„Ich weiß warum“, sage ich ihr. „Denn die meisten Hausbesitzer wissen nicht, wo sie anfangen sollen. Sie suchen online nach Türoptionen, sind überwältigt und spielen dann Wordle.“

Matson hat den Prozess abgebrochen. „Fragen Sie zunächst, was Sie von Ihrer Haustür erwarten“, sagte sie. „Bessere Attraktivität, mehr Sicherheit, mehr Licht oder Privatsphäre, mehr Energieeffizienz? All das ist möglich.“

Wenn die darunter liegende Tür in gutem Zustand ist, können ein frischer Anstrich und neue Beschläge dafür sorgen, dass sie wieder wie neu aussieht. Wenn jedoch Tageslicht durchscheint, heiße oder kalte Luft eindringt, Rost oder Fäulnis sichtbar ist oder Ihnen das Aussehen nicht gefällt, ist möglicherweise eine neue Tür angebracht. Wenn ja, sollten Sie Folgendes beachten.

Wählen Sie Ihr Material: Die beliebtesten Optionen für Haustüren sind Stahl, Glasfaser und Holz. Holz ist klassisch und beliebt, aber es ist das teuerste und erfordert die meiste Pflege. Stahl ist am sichersten und kostengünstigsten. Glasfasertüren erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, da sie den Wartungsaufwand und die Haltbarkeit von Stahl sowie die Optik von Holz bieten.

Berücksichtigen Sie den Preis: Stahltüren sind mit rund 500 US-Dollar (Montage nicht inbegriffen) am günstigsten. Glasfaser kostet zwischen 500 und 800 US-Dollar und Holztüren kosten über 1.000 US-Dollar. Doppeltüren und maßgeschneiderte Türen können mehrere tausend Dollar kosten. Ein komplettes System, das Beschläge und eine vorgehängte Tür im Rahmen umfasst, kostet 2.000 bis 4.000 US-Dollar.

Berücksichtigen Sie Ihre Präsenz:Obwohl Stahl, Glasfaser und Holz in jedem Klima funktionieren, sollten Sie damit rechnen, eine Holztür häufiger neu zu streichen oder neu zu färben, insbesondere wenn Sie in der Nähe der Küste wohnen oder wenn Ihre Tür direkter Sonneneinstrahlung und Witterungseinflüssen ausgesetzt ist.

Glas oder massiv: Glaseinsätze, Seitenlichter und Oberlichter sorgen für mehr Licht und manchmal weniger Privatsphäre. Es erhöht die Kosten für jede Tür, kann aber auch Interesse wecken. Ungefähr 40 Prozent der Türen, die Matsons Unternehmen verkauft, sind aus Glas.

Die Trends: Türtrends bewegen sich langsam, aber es gibt sie, sagte Matson. Heutzutage gehen Hausbesitzer von ovalen oder bogenförmigen Fenstern zu quadratischen und rechteckigen Scheiben über. Weniger entscheiden sich für verziertes, geschliffenes oder geätztes Glas, obwohl Milchglas nach wie vor beliebt ist. Ein heute beliebter Türstil ist die Dreiviertel-Glastür, bei der das untere Viertel der Tür massiv ist und der Rest aus Glas besteht.

Farbe oder Beize? Eine mit Holz gebeizte Tür ist eine klassische und beliebte Wahl und übertrifft lackierte Türen um sieben bis drei, sagte Matson. Wenn Ihr Zuhause jedoch für eine bemalte Tür geeignet ist, kann dieser Farbtupfer viel Stil und Persönlichkeit verleihen. Egal, ob Sie streichen oder lasieren, wählen Sie einen Hochglanzglanz für den Außenbereich.

Färbe mich klassisch: Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Türfarbe die Farbpalette Ihres Hauses, seine Architektur, Ihre Nachbarschaft und Geografie. Verlassen Sie sich nicht auf eine Online-Liste der beliebtesten Türfarben. Achten Sie auf Klassiker wie Rot, Marineblau oder Grau, aber auch auf Schwarz, das derzeit in Mode ist. Wenn Sie in der Nähe einer Küste oder im Süden leben, sind Gelb, Koralle und Türkis weitere Favoriten.

Häufige Fehler: „Der größte Fehler, den ich sehe, ist, wenn jemand eine Tür wählt, die nicht zur Architektur seines Hauses passt“, sagte Matson. „Zum Beispiel haben sie eine hochmoderne Tür in ein traditionelles Haus eingebaut. Das bedeutet nicht, dass Sie Ihre Tür nicht modernisieren können, aber sie muss trotzdem zum Aussehen passen.“ Ein weiterer Fehler: Wählen Sie eine Farbe, die nicht zu Ihrem Haus passt. Manche Dinge, wie zum Beispiel Ihr Lieblingsviolett, sollten drinnen bleiben.

Tun Sie das nicht selbst. Eine Tür ist nur so gut wie ihre Passform. Die Scharniere müssen genau ausgerichtet sein und der Verschluss muss wasserdicht und lückenlos sein. Überlassen Sie diese Arbeit den Profis, es sei denn, Sie sind ein erfahrener Türinstallateur.

Marni Jameson hat sechs Wohn- und Lifestyle-Bücher geschrieben, darunter „Downsizing the Blended Home – When Two Households Become One“. Erreichen Sie sie unter www.marnijameson.com.

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