Historisches Greenpoint Wood

Eine Darstellung der geplanten neuen Fassade in der Calyer Street 150. Bild über die Präsentation von IMC Architects bei LPC

Ein lange vernachlässigtes und ehemals reich verziertes Mehrfamilienhaus in Holzrahmenbauweise in der Calyer Street in Greenpoint erhält eine Modernisierung der Fassade, die darauf abzielt, einige der früheren historischen Details des Bauwerks wiederherzustellen, bei einigen Denkmalschützern jedoch der Wunsch nach mehr geweckt wurde.

Bei einer Sitzung am Dienstag genehmigten die Beauftragten der Landmarks Preservation Commission einstimmig den Fassadenaustausch des vierstöckigen Mehrfamilienhauses in der Calyer Street 150, stellten jedoch die Bedingung, dass die Architekten IMC Architecture die letzten Details mit den LPC-Mitarbeitern besprechen müssen.

Die um 1893 erbaute Holzrahmenkonstruktion im Greenpoint Historic District wird mit einer neuen Verkleidung aus grauen Faserzementschindeln verkleidet. Es werde ein neues Gesims und einen neuen Portikus geschaffen, die den fehlenden Originalen ähneln, teilte Dominick Casale, Partner bei IMC Architecture, den Auftraggebern mit.

Das Gebäude im Jahr 2014. Foto von Christopher Bride für PropertyShark

Bei der Anhörung sagte Christina Conroy von der Victorian Society of New York jedoch, dass das Gebäude mit demselben Material wiederhergestellt werden sollte, aus dem es ursprünglich gebaut wurde: Holz.

„Wenn ein Denkmalpfleger bei einem historischen Gebäude Schichten der aufgetragenen Fassadenverkleidung abzieht und darunter die originale Holzverkleidung findet, herrscht Jubel – und es werden Anstrengungen unternommen, die historischen Materialien zu konservieren und zu ersetzen, um den Gebäuden ihr ursprüngliches Aussehen als würdige architektonische Werke zurückzugeben das trägt zu seinem historischen Viertel bei“, sagte Conroy. Ein Denkmalpfleger entferne nicht die Originalverkleidung „zusammen mit Asbestschichten und Asphaltschindeln und verkleide das Gebäude nicht mit den heutigen Versionen solcher Materialien“, fügte sie hinzu.

Lucy Levine vom Historic Districts Council stimmte zu, dass die Verkleidung und die Verkleidung aus echtem Holz gefertigt werden sollten, und sagte: „Die vorgeschlagenen synthetischen Materialien für die Verkleidung und die Verkleidung sind nicht geeignet.“

Die ursprüngliche Verkleidung des Gebäudes bestand aus Holz. Bild über die Präsentation von IMC Architects bei LPC

Das Steuerfoto von 1940 im Vergleich zu heute. Bild über die Präsentation von IMC Architects bei LPC

Casale sagte, das Team von IMC Architecture versuche, das Aussehen der Schindelverkleidung wiederherzustellen: „Wir bringen die gleiche Verkleidung mit ähnlicher Belichtung zurück, nur aus einer haltbareren, wetterfesteren und langlebigeren Faserzementplatte.“

Das Gebäude wurde laut städtischen Unterlagen im Mai 2022 von 150 Calyer Group LLC mit dem Unterzeichner Menachem Deutsch für 990.000 US-Dollar gekauft. Casale sagte, dass zum Zeitpunkt des Kaufs für das Gebäude – das derzeit mit einer grünen Verbundverkleidung verkleidet ist – aufgrund der strukturellen Instabilität aufgrund einer schiefen Wand eine Notarbeits- und Räumungsanordnung bestand.

„Aufgrund des heruntergekommenen und schlechten Zustands der Gebäudehülle wird ein Teil unseres Sanierungsumfangs eine neue Fassade an allen Expositionen umfassen, einschließlich neuer energieeffizienter Wandmontagen und Fenster“, sagte Casale den Kommissaren. Er fügte hinzu, dass die Architekten eng mit LPC zusammengearbeitet hätten, um sicherzustellen, dass die geplante Sanierung „angemessen ist und dass wichtige architektonische Elemente wiederhergestellt werden“.

Die geplante Fassade wird dunkelgrau sein. Bild über die Präsentation von IMC Architects bei LPC

Das mehrdeutige Steuerfoto aus dem Jahr 1940 mache es schwierig, die Farbe oder Details des Mietshauses zu bestimmen, sagte Casale, aber sein Team habe als Referenz andere Gebäude des Architekten BE Lowe fotografiert.

„Basierend auf den Untersuchungen und Erkenntnissen haben wir neue Hardie-Faserzementverkleidungen mit glatten Seiten an allen Expositionen, einschließlich der Vorderfassade, sowie die Restaurierung des dekorativen Gesimses und des Eingangsportikus vorgeschlagen“, sagte Casale.

„Darüber hinaus ersetzen wir alte Fenster durch neue holzverkleidete Aluminiumfenster. Als zusätzliche Bedeutung für das Design haben wir ein tiefes, dekoratives horizontales Band am Fensterbrett entlang der Fassade hinzugefügt.“

Während der Pandemie stellte Hardie seine teurere und dickere Artisan-Verkleidungslinie ein, deren Profil am ehesten an historische Schindeln erinnert. Werkseitig gefertigte Fassadenverkleidungen aus Faserzement sind in einer begrenzten Farbpalette erhältlich und langlebiger als vor Ort gestrichene Verkleidungen. Um die Art der modernen Isolierung hinzuzufügen, die normalerweise an der Außenseite und nicht im Inneren eines Gebäudes angebracht wird, müssen die ursprüngliche Verkleidung und Ummantelung eines Gebäudes entfernt werden.

Weitere Gebäude in Greenpoint und Williamsburg, entworfen vom Architekten BE Lowe. Bild über die Präsentation von IMC Architects bei LPC

LPC-Vorsitzende Sarah Carroll sagte, wenn die Fassadenverkleidung im Laufe der Geschichte eines Gebäudes verändert oder vollständig ersetzt wurde, verlangt LPC keine vollständige Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Gebäudes und hat in der Vergangenheit Faserzement zugelassen – auch im Greenpoint Historic District.

Insgesamt hatten die Bauherren kein Problem mit dem Material des Gebäudes, sondern stellten stattdessen dessen Farbgebung in Frage und machten Vorschläge zur Größe des Portikus und des Gesimses. Sie sagten, dass die horizontalen Streifen unter der Fensterbank auch über den Fenstern angebracht werden könnten.

„Ich muss den Antragsteller dafür loben, dass er sich die Mühe gemacht hat, dieses Gebäude wieder in einen Zustand zu versetzen, der seine Geschichte widerspiegelt, ohne zu versuchen, zum Original zurückzukehren“, sagte Kommissarin Jeanne Lutfy.

Kommissar Fred Bland teilte diese Meinung mit den Worten: „Ich denke, die Restaurierung des Gesimses ist ein großer Fortschritt und verändert wirklich das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes.“

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